Georreferenciamento

O processo de georreferenciamento de um imóvel começa com a coleta de todos os dados disponíveis sobre o terreno, como sua localização, dimensões, limites e características físicas. Essas informações são fundamentais para garantir a precisão das etapas seguintes. 

Após a coleta inicial, realiza-se o georreferenciamento propriamente dito, utilizando técnicas específicas de posicionamento por satélite, como GNSS em modo estático ou RTK. Esses métodos permitem a coleta, processamento e análise de dados espaciais com alta acurácia, possibilitando a definição exata das coordenadas geográficas do imóvel, em conformidade com as exigências legais. 

Com os dados consolidados, é elaborada a planta georreferenciada do terreno, representando fielmente seus limites e confrontações. Esse documento técnico é essencial para a análise de documentos existentes, regularização fundiária e para a definição do valor do imóvel, além de servir como base para possíveis desmembramentos ou retificações. 

Por fim, a planta georreferenciada deve ser registrada no cartório de registro de imóveis competente, garantindo sua validade jurídica e tornando as informações oficialmente disponíveis para futuras transações imobiliárias e processos legais. 

FUNDIÁRIO:  

A regularização fundiária é um instrumento fundamental para garantir o direito à propriedade e à moradia digna às pessoas que ocupam áreas informalmente. Mais do que um processo legal, ela representa um avanço social e urbano, promovendo a integração dessas áreas ao espaço urbano formal. 

O impacto social da regularização fundiária em um município é amplamente positivo. Ela contribui diretamente para a melhoria das condições de vida da população, promove a inclusão social e oferece segurança jurídica aos ocupantes. Além disso, favorece a preservação ambiental, possibilita a ampliação da infraestrutura urbana e estimula o desenvolvimento ordenado das cidades. Ao transformar assentamentos irregulares em áreas legalmente reconhecidas, a regularização também valoriza os imóveis e fortalece a arrecadação municipal, criando um ciclo virtuoso de crescimento sustentável.